Греция – это страна не только с комфортным для проживания климатом, но так же с развитой экономикой и высоким уровнем жизни в целом.
Для укрепления мировых позиций и улучшения инвестиционного климата страны был принят закон, который изрядно потешил граждан иных государств, желающих приобрести недвижимость в Греции.
Нововведения касаются самой процедуры оформления документов.
Еще вчера для покупки дома в приграничных регионах Греции вы должны были получить специальное разрешение от Министерства Обороны, потеряв на это 6-9 месяцев.
Согласитесь, за это время могли бы произойти колоссальные изменения. Например, резко девальвировать курс валют, вырасти стоимость на недвижимость в Греции, да мало ли ещё что.
Теперь полномочия оформления документов переходят к местным органам власти, что значительно сокращает временной разрыв между подачей документов и новосельем.
Кроме того, наиболее популярные среди иностранных покупателей префектуры Салоник, Халкидик, четыре префектуры Крита, Корфу, Кефалонья, а также Гревена, Козани, Иматия, Пиерия, Кавала перестают считаться приграничными районами, а приобрести жилье на этих территориях можно буквально за день.
Почему богатые и умные люди стремятся купить недвижимость в Греции, будь то квартира, дом у моря, вилла, апартаменты или просто земельный участок?
Однозначно, их привлекают цены, которые являются одними из наиболее низких в Европе.
Кроме того, такая покупка будет выгодным вложением средств, поскольку жилье на море можно использовать не только для отдыха, но и сдавать в аренду, как туристам, так и постоянным квартирантам.
Самые чистые пляжи в Европе, мягкий средиземноморский климат с долгим летом и короткой зимой, высокий уровень здравоохранения и образовательных услуг, невероятно низкий уровень преступности и многие другие положительные характеристики страны, словно магнитом притягивают к себе иностранных граждан.
Какая процентная ставка на приобретения жилья в России? Как минимум, 13%. Любой человек может приобрести недвижимость на Кипре, оформив кредит на срок до 40 лет при первоначальном взносе от 20% под 4,5% годовых.
Это достаточно лояльно. Покупка недвижимости от 300 000 евро содержит дополнительный бонус – постоянный вид на жительство на Кипре. Умеют же люди привлечь инвестиции!
Можно работать или отдыхать в Греции, а на выходные махнуть к бабушке на пироги.
Длительность перелета от Кипра до Москвы составляет 3,5 часа, а до Санкт-Петербурга – 4. Иногда в пробке дольше стоять приходится.
Как и полагается, существует также ряд ограничений, касающихся приобретения и использования недвижимости в Греции.
Их невозможно найти в Земельном реестре или Реестре Недвижимости, поэтому перед совершением сделки все интересующие вопросы и неопределенности решите со специалистом в данной сфере.
Будьте готовы к тому, что около 15-17% от кадастровой стоимости объекта уйдет на расходы и налоги. Хотя, зачем нам эти мелкие цифры? Было бы здоровье, а остальное приложится.
